问 房屋抵押不够偿还款怎么办？

当房屋抵押价值不足以偿还债务时，债权人有权要求债务人以其他财产或收入来补足差额。此外，双方也可以协商延期还款、减少部分债务等解决方案。

从资深高级律师的角度来看，面对房屋抵押物价值不足以清偿全部债务的情况，可以从以下几个方面进行分析：

1. 债权人的权利：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十七条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以与债务人协议以担保财产折价，也可以依法请求人民法院拍卖、变卖该财产。”这意味着即使抵押物价值不足，债权人仍有权通过法律途径追讨剩余欠款。

2. 补充担保：如果原抵押物不足以覆盖全部债务，《民法典》第三百八十九条允许债权人要求债务人提供额外担保。“主合同无效导致担保合同无效，但担保人有过错的，应当承担不超过三分之一的责任。”

3. 个人责任：对于有限责任公司股东或其他类型的企业所有人而言，《公司法》第二十条明确规定了“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”因此，在特定情况下，个人资产也可能被用来偿还企业债务。

4. 破产清算程序：若债务人确实无力偿还所有债务，《企业破产法》第七条规定：“债务人有本法第二条规定的情形之一的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。”通过正式的破产程序处理未偿债务问题。

5. 调解与和解：在实际操作中，很多案例都是通过双方友好协商达成一致意见解决的。《民事诉讼法》第九十三条规定：“人民法院审理民事案件，根据自愿合法的原则，在事实清楚的基础上，可以进行调解。”

总之，当遇到房屋抵押不足以偿还全部债务的情况时，除了考虑利用现有法律法规寻求最佳解决方案外，还应积极与对方沟通寻找双赢的可能性。同时提醒广大民众，在签署任何涉及大额资金往来的合同时务必谨慎行事，并充分了解自身所面临的法律责任及风险。