问 楼盘里的房源抵押怎么办？

用户的问题核心在于：当购买的楼房中的房源存在抵押情况时，购房者应如何处理及保障自身权益。作为资深高级律师，我们需要从以下几个方面进行解析：

1、房源信息透明度：根据《物权法》第一百八十七条，房地产开发商在销售已抵押的房产时，必须如实告知购房者房屋抵押的情况。购房者有权知晓房源的产权状况，包括是否存在抵押等限制性权利。

2、购房合同约定：购房者与开发商签订的购房合同中应明确写明房屋是否抵押以及解除抵押的时间安排和责任归属。若开发商隐瞒抵押事实或未按约定解除抵押，购房者可根据《合同法》主张合同无效或者要求赔偿损失。

3、抵押权人的权益保护：按照《担保法》的规定，在抵押期间内，开发商不得擅自处分抵押房产，除非得到抵押权人的同意或清偿债务后解除抵押。如开发商擅自销售抵押房产，购房者可能面临无法取得完整产权的风险。

4、预售资金监管：依据住建部发布的《城市商品房预售管理办法》规定，预售款应当存入专用账户，用于工程项目建设，且在满足一定条件下才可支付给开发商。这意味着购房者支付的房款有可能优先用于解除房源抵押。

5、纠纷解决途径：如果已经发生因房源抵押引起的争议，购房者可以依据《民事诉讼法》提起诉讼，请求法院确认其购房权益并要求开发商承担相应法律责任。

综上所述，购房者在面对楼盘房源抵押问题时，首先需要确保获取真实、全面的房源信息，其次在合同中明确相关风险和责任分配，并关注预售资金监管政策执行情况；同时了解法律赋予的各项救济途径，以便及时维护自身合法权益。在实际操作过程中，建议购房者在购房前咨询专业律师，规避潜在法律风险。