问 房子抵押贷款15万怎么办？

您提到的情况似乎是关于通过房产抵押来获得15万元贷款的问题，您可能希望了解在这一过程中涉及的主要法律风险及如何保障自身权益。首先，需要明确的是，在进行房产抵押贷款时，必须确保所有程序和文件均符合中国相关法律法规的规定。

一、合法性审查：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”，因此，您所拥有的房屋是可以作为抵押物的。同时，《中华人民共和国担保法》第三十四条规定了哪些财产可以用于抵押，其中包含了房屋等不动产。

二、合同签订：在签订抵押合同时，需确保合同内容合法有效，明确双方权利义务。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，故应避免任何违法条款。

三、评估与登记：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房产抵押必须依法进行评估并完成登记手续，否则抵押权无法生效。

四、贷款利率：贷款利率需符合中国人民银行发布的基准利率及浮动范围。《中华人民共和国商业银行法》第三十八条指出，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定贷款利率。

五、提前还款：若想提前偿还贷款，应参照合同中关于提前还款的具体约定。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，即如果合同中有相关条款，则借款人需遵守这些规定。

综上所述，面对房产抵押贷款事宜，务必遵循我国现行有效的法律法规，确保操作流程合规，保护自身合法权益。同时，建议咨询专业律师或金融机构专业人士获取更详细的指导。