问 没有办下来房产证不能抵押？

用户想知道没有办理房产证的情况下是否可以进行抵押贷款。答案是：在没有房产证的情况下，一般无法进行正式的房产抵押。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律效力：根据《物权法》第一百八十七条规定，以依法取得的不动产或者动产设定抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，抵押权不设立。这意味着没有房产证，抵押权无法生效。

2. 权利证明：房产证是所有权的法定凭证，是证明房产权属的重要依据。没有房产证，抵押权人难以确认抵押物的所有权，因此难以实现抵押。

3. 风险承担：金融机构通常要求抵押物有明确的所有权证明，否则会面临法律风险和资金损失。没有房产证，他们不愿承担这种风险。

4. 交易限制：在没有房产证的情况下进行抵押贷款，可能违反了《合同法》中关于合同有效性的规定，因为合同标的物的权利状态存在不确定性。

5. 补救措施：若因特殊原因暂时无法办理房产证，可通过预告登记或预告抵押等方式解决，但这需要符合特定条件并经相关部门批准。

总结来说，没有房产证，由于缺乏有效的法律凭证和权利证明，进行房产抵押贷款存在法律障碍。只有在满足特定条件并经过合法程序后，才可能实现此类操作。