问 房子抵押贷还款太高怎么办？

用户面临的主要问题是，当房屋抵押贷款的还款额过高时，是否有合法途径可以减轻负担或调整还款计划。以下将从法律角度分析此问题，并提供相应的法律依据。

1. 合同变更与协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”因此，如果贷款利率等条件发生重大变化，导致还款压力过大，借款人可以尝试与贷款银行协商调整还款计划或降低利率。

2. 政府政策支持：近年来，为应对经济下行压力和房地产市场波动，中国政府出台了一系列支持政策，如《关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》（银发〔2013〕147号）等文件中提到，鼓励金融机构对符合条件的企业和个人提供延期还本付息、展期等服务。借款人可以关注相关政策，看是否符合申请条件。

3. 法律援助与咨询：如果借款人自身难以与银行达成一致，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的权益。《中华人民共和国法律援助条例》第十条规定，“公民因经济困难没有委托代理人，可以向法律援助机构申请法律援助。”法律援助机构可以为经济困难的借款人提供免费的法律咨询服务。

4. 债务重组与破产保护：对于确实无力偿还高额贷款的个人，还可以考虑债务重组或申请个人破产保护。《中华人民共和国企业破产法》虽然主要针对企业，但个人破产制度正在试点阶段，部分地区已开始实施。《深圳经济特区个人破产条例》为个人提供了依法解决债务问题的新路径。

5. 消费者权益保护：如果在贷款过程中发现银行存在违规行为，如未充分告知风险、强制搭售保险产品等，借款人有权向消费者协会投诉，或依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传”等条款，要求赔偿损失。

综上所述，面对高额的房屋抵押贷款还款压力，借款人可以通过协商、政策支持、法律援助、债务重组及消费者权益保护等多种途径寻求解决方案。建议借款人根据自身实际情况，选择最合适的解决方式。