问 继承的房子还有抵押怎么办？

用户想要了解的是，在继承了一处仍存在抵押债务的房产后，应该如何处理该房产及其上的债务问题。面对这种情况，继承人需要明确自身权利与义务，并依法妥善解决相关事宜。

1. 继承与抵押权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第1161条的规定，“遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，超过遗产实际价值部分，继承人不负清偿责任。”这意味着如果继承人选择接受遗产，则同时接受了偿还相应债务的责任。对于附有抵押权的房屋而言，即意味着继承人需承担起还清贷款或与债权人协商解决债务的方式。

2. 提前偿还贷款的可能性：若经济条件允许，继承人可以选择一次性结清剩余贷款以解除抵押状态。根据《民法典》第408条，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权消灭。”

3. 继续履行原借款合同：另一种方案是与银行达成协议，按照原有的还款计划继续归还按揭款项。这要求新业主（即继承者）获得金融机构的认可，并可能需要重新评估其信用状况及还款能力。

4. 出售房产偿还债务：当个人无力负担高额月供时，可以考虑将房产转售给第三方买家，并用所得款项来清偿所有未付清的欠款。但需要注意，《民法典》第407条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

5. 法律咨询与专业帮助：鉴于此类事务涉及复杂的法律关系及金融知识，建议寻求专业律师的帮助进行具体操作指导。此外，也可以向当地司法局或消费者协会等机构求助获取更多支持信息。

总之，面对继承而来的抵押房产，继承人应首先确定是否愿意接受此份遗产以及随之而来的法律责任，然后根据实际情况选择合适的解决方案。在整个过程中，务必确保遵守相关法律法规，并在必要时寻求专业人士的意见。