问 南宁办房产抵押在那里？

用户询问的“南宁办房产抵押”的地点，实际上他可能在询问的是在南宁市内进行房产抵押登记的机构或者流程。从法律角度，这涉及到物权法和房地产管理法规的相关内容。首先，房产抵押需要在当地的不动产登记机构进行登记，而在中国，这一职能通常由各地的不动产登记中心执行。在南宁，这可能是南宁市自然资源局或其下属的不动产登记中心。

从法律问题的角度，我们需要关注以下五个方面：

1. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”这意味着房产抵押必须经过法定登记才具有法律效力。

2. 房地产管理法规：《城市房地产管理法》第三十八条规定了可以抵押的情形，抵押人和抵押权人的权利与义务。

3. 合同法规定：《中华人民共和国合同法》第二十一条至二十三条规定了合同的订立、履行和解除，其中涉及抵押协议的签订和执行。

4. 担保法规定：《中华人民共和国担保法》第六十四条规定了抵押合同的形式和内容，以及抵押权的实现方式。

5. 行政法规：地方的行政法规也可能对房产抵押有所规定，如《广西壮族自治区物业管理条例》等，可能包含有关房产抵押的细节。

总结来说，用户需要在南宁市的不动产登记部门进行房产抵押登记，这一过程需遵守中国多项法律法规，包括但不限于物权法、房地产管理法、合同法和担保法等，同时还需要符合当地的相关行政规定。在实际操作中，用户应咨询相关部门或聘请专业律师以确保所有程序的合法合规。