问 抵押贷款不能偿还怎么办？

用户想要了解如果无法偿还抵押贷款时可能面临的法律后果以及应对措施。以下将从五个方面进行详细解析：（1）贷款逾期的责任；（2）抵押物处置；（3）信用记录影响；（4）债务重组与协商；（5）法律诉讼。

1. 贷款逾期的责任

根据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。” 若借款人未能按期还款，则构成违约。《民法典》第六百九十四条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当支付逾期利息。” 这意味着除了本金外，还需额外支付逾期利息。

2. 抵押物处置

《民法典》第七百零一条规定：“抵押权人有权就抵押财产优先受偿。” 即银行或金融机构有权对抵押物进行处置，以清偿债务。具体流程一般包括评估、拍卖等环节。需要注意的是，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中进一步明确了抵押物处置的相关程序和要求。

3. 信用记录影响

《征信业管理条例》第十七条规定：“征信机构应当依法采集、整理、保存、加工信息主体的基本信息、信贷交易信息以及其他反映信息主体信用状况的信息。” 无法按时偿还贷款会导致个人信用记录受损，影响未来获得信贷服务的可能性。

4. 债务重组与协商

面对还款困难，借款人可以主动与贷款机构沟通，寻求债务重组或其他解决方案。例如，《商业银行法》第四十条规定：“商业银行可以根据借款人的申请，对其贷款进行展期或者调整还款计划。” 此外，还可以考虑通过公证调解等方式解决纠纷。

5. 法律诉讼

若上述方法均无法解决问题，最终可能会面临法律诉讼。根据《民事诉讼法》相关规定，债权人可以通过法院起诉借款人，要求其履行还款义务。在判决生效后，若借款人仍不履行，则债权人可向法院申请强制执行。

总之，对于无法偿还抵押贷款的情况，借款人应积极采取措施，尽早与贷款机构沟通协商，避免造成更大损失。同时也要注意维护自身合法权益，必要时寻求专业法律帮助。