问 抵押房本还款怎么办？

用户提出的问题核心是关于抵押房产后的还款处理方式，特别是当房产被用于贷款抵押后，如何进行还款以及在未能按时还款时可能产生的法律后果。他可能还想了解如果遇到困难无法按期偿还，是否有法律上的解决方案或者救济途径。

从资深高级律师的角度看，用户的这个问题可以从以下五个方面来解读：

1. 贷款合同：首先，用户需要明确与银行或其他金融机构签订的贷款合同条款，这将规定了还款方式、期限和利率等关键信息。根据《中华人民共和国合同法》第264条，借贷双方应遵循合同约定，按时还款是合同义务。

2. 物权法规定：《中华人民共和国物权法》第180条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。这意味着如果用户不能按时还款，银行有权处置抵押的房产。

3. 个人信用记录：未按时还款会影响用户的信用记录。根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，金融机构会将用户的还款情况上报至信用信息系统，不良的信用记录可能影响到用户今后的信贷活动。

4. 法律救济途径：如用户遇到财务困难，可以寻求法律援助，如申请调整还款计划或债务重组。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》提供了相关指导。

5. 法律责任：如果用户在合理期限内仍无法偿还贷款，银行有权依据《中华人民共和国担保法》申请法院强制执行抵押物，即用户的房产。

综上所述，用户在抵押房产后，应当按照贷款合同的约定按时还款，否则不仅面临财产损失（房产被拍卖），还可能影响到其个人信用记录，甚至可能产生法律责任。因此，遇到经济困难时，用户应及时与贷款机构沟通，寻求可能的解决方案，如调整还款计划，以避免不必要的法律纠纷。