问 买房过户之后办抵押可以吗？

在房产过户之后，是可以办理抵押登记的，但需确保房产无其他权利限制且符合相关法律法规。从法律角度来看，购房人完成房产过户后，即成为该房产的所有权人，有权依法对该房产设定抵押。

1. 所有权确认：根据《中华人民共和国民法典》第209条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”因此，在房产过户完成后，买方正式成为房屋的所有权人，享有对其财产进行处分的权利，包括但不限于设定抵押。

2. 抵押权设立条件：依据《民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人可以将其所有的不动产作为债权担保”。这意味着只要房产上没有其他优先受偿权（如已存在的抵押权），新业主完全可以将自己名下的房产用于抵押贷款等目的。

3. 登记要求：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第67条：“以建筑物及其占用范围内的建设用地使用权抵押的，应当一并办理建筑物与土地使用权的抵押登记。”这表明，在实际操作中，需要同时对房屋及所占用地块进行抵押登记。

4. 注意事项：虽然原则上允许，但在具体实施过程中还应注意是否存在禁止或限制性规定，例如某些地方政策可能对特定类型房产设置额外条件。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释也可能影响到实际执行情况。

5. 风险提示：对于购房者而言，在决定是否使用刚购入不久的房产作为抵押物时，还需充分考虑自身财务状况以及市场变化等因素带来的潜在风险。一旦违约，则面临失去房产的风险。

总之，在满足相应条件的前提下，买房过户之后确实能够办理抵押手续；但建议事先咨询专业律师，并仔细审查所有相关文件以保障自身权益。