问 诈骗房产抵押给别人怎么办？

用户希望了解在房产被他人诈骗进行抵押的情况下，如何通过法律途径维护自身权益。以下是基于中国现行法律法规的专业分析：

1. 确认房产抵押的真实性：首先需要确定房产是否确实被诈骗者非法抵押给第三方。根据《中华人民共和国民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，如果房产确实被非法抵押，需要收集相关证据证明抵押行为是在欺诈或胁迫下进行的，以便后续采取法律行动。

2. 报警处理：一旦发现房产被非法抵押，应立即向当地公安机关报案，提供所有能够证明房产所有权及抵押行为非自愿的相关证据。根据《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

3. 申请法院撤销抵押合同：在警方立案后，可同时向人民法院提起诉讼，请求法院确认抵押合同无效或撤销抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第148条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

4. 寻求法律援助：在整个过程中，建议聘请专业律师协助处理，包括但不限于准备诉讼材料、出庭辩护等。律师的专业知识和经验将对案件进展起到关键作用。

5. 关注案件进展并保持沟通：与警方、法院保持密切联系，及时了解案件调查和审理情况，确保自己的合法权益得到有效保护。

总之，面对房产被诈骗抵押的情况，应及时采取法律措施，通过报警、诉讼等方式维护自身权益，同时积极寻求专业法律支持，确保案件得到妥善解决。