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拆迁款能抵押吗怎么办?

用户:156****4116 谢家集区 2024-11-24 13:04 抵押担保 浏览量:1217
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秦健峰惠州
秦健峰惠州*律师/13928431634(微信同号) 专职律师 立即咨询
广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

拆迁款作为一种特殊的财产权益,在特定条件下可以进行抵押。但是,其操作需遵循严格的法律规定和程序,且可能面临一定的法律风险。

首先,从物权法的角度来看,《中华人民共和国物权法》第180条明确规定了可用于抵押的财产范围,但并未直接提及“拆迁款”。因此,如果要将拆迁款作为抵押物,则需要通过设立专门账户或其他形式将其转化为可识别、可控的资产形式。其次,《中华人民共和国担保法》第34条对可以抵押的财产做了详细规定,其中并不包括现金或银行存款等流动资金类型。这意味着直接以拆迁款为名目设定抵押可能存在法律障碍。第三,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020年修订),对于非典型性担保方式应当谨慎处理,确保不违反法律法规强制性规定。第四,即使在实践中能够实现以某种方式将拆迁款作为担保手段使用,也需要特别注意保护被拆迁人合法权益不受侵害,《城市房屋拆迁管理条例》等相关法规对此有明确要求。最后,考虑到金融监管政策的变化及地方具体执行情况的不同,建议事先咨询专业律师并获得当地相关部门的认可后再行操作。

总结:虽然现行法律框架下直接将拆迁款作为抵押物存在难度,但通过合法合规的方式转换形式后仍有可能实现;在整个过程中必须严格遵守相关法律法规,并充分考虑各方利益平衡。

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