问 银行抵押贷款不解押怎么办？

用户的问题是：如果已经进行了银行抵押贷款，但未完成解押手续，是否能够进行房产交易或再次申请贷款。资深高级律师将从以下五个方面详细分析这一法律问题，并引用中国现行法律依据。

一、房产交易的可能性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。”因此，如果房产已设定抵押且未解除，那么在未取得抵押权人同意的情况下，产权人无法直接进行房产交易。但是，可以通过提前还清贷款的方式解除抵押，再进行房产交易。

二、再次申请贷款的可能性：根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”因此，在未解除原抵押的情况下，产权人不能直接申请新的贷款，因为这会涉及到双重抵押的问题。若想再次申请贷款，需要先解除原有抵押，再进行新的抵押贷款申请。

三、法律风险：根据《中华人民共和国合同法》第八十四条的规定，“债务人将债务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”因此，如果产权人在未解除抵押的情况下，擅自将房产进行交易或再次申请贷款，可能会构成违约行为，产生相应的法律风险。同时，这种行为也可能会损害到银行或其他债权人的合法权益，导致其遭受经济损失。

四、法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第二百七十二条规定，“明知是伪造、变造的金融票证而使用，或者故意隐瞒重要事实，骗取银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”因此，如果产权人在未解除抵押的情况下，擅自进行房产交易或再次申请贷款，可能会触犯刑法中的金融诈骗罪，承担相应的刑事责任。

五、解决方案：产权人可以通过以下方式解决上述问题：

1. 与银行协商，提前还清贷款，解除抵押，再进行房产交易或申请贷款。
2. 如果产权人资金不足，可以考虑向其他金融机构申请贷款，用于偿还银行贷款，解除抵押，再进行房产交易或申请贷款。
3. 产权人可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免触犯法律，保护自己的合法权益。

综上所述，产权人在未解除抵押的情况下，不能直接进行房产交易或再次申请贷款，否则会构成违约行为，产生相应的法律风险。产权人可以通过与银行协商，提前还清贷款，解除抵押，再进行房产交易或申请贷款，或者向其他金融机构申请贷款，用于偿还银行贷款，解除抵押，再进行房产交易或申请贷款，来解决上述问题。产权人应该充分了解自己的权利和义务，避免触犯法律，保护自己的合法权益。