问 撤销房子抵押权怎么办？

用户提出的问题核心在于如何解除房产的抵押权，其答案涉及一系列法定程序和要求。从法律角度，这通常包括还清抵押贷款、与银行或金融机构协商、解除抵押合同、办理注销登记以及更新房产证书等步骤。

首先，从法律依据来看，《物权法》第八十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”因此，撤销抵押权首要的是完成注销登记，这是物权变动的法定程序。

其次，根据《担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权自登记时设立。”所以，解除抵押权同样需要按照法定程序在相关部门进行登记注销，否则抵押权不会自动消失。

再次，参照《城市房地产管理法》第六十一条：“房地产，当事人应当依照约定对房地产进行抵押登记。”这就意味着解除抵押权也需要通过正式的登记程序来完成。

此外，我们还需关注《担保法司法解释》第五十二条：“抵押权并不能单独转让，但抵押权所担保的债权可以转让。”这意味着在解除抵押权前，需确保没有其他债权债务纠纷。

最后，依据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这强调了解除抵押权同样需要遵循法律规定，进行公示和登记，使得物权状态清晰明确。

总结来说，撤销房子抵押权是一个法律程序严谨的过程，涉及到的主要步骤有：一是还清贷款或与贷款机构达成一致；二是向登记机关申请注销抵押登记；三是依据相关法律法规，确保所有流程的合法性。在这个过程中，沟通、协议和官方登记是不可或缺的关键环节。