问 房子办贷款抵押需要多少钱？

用户想知道办理房屋贷款抵押的具体所需费用，期望从资深高级律师的角度获得涵盖五个方面的详细解析，并希望援引最新的中国法律依据原文，篇幅不少于500字。

一、评估费：根据《房地产估价机构管理办法》（住建部令第142号）规定，房屋抵押贷款前需由具备资质的评估机构进行价值评估，费用通常按房屋评估价值的一定比例收取，具体费率各地有所不同，一般在0.1%-0.5%之间。

二、登记费：依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类房屋抵押权首次登记费用为80元，非住宅类为550元。如涉及多个权利主体，则每增加一本证书加收10元工本费。

三、公证费：若银行要求对贷款合同、抵押合同等进行公证，按照《公证法》及《公证服务收费管理办法》（发改价格〔2017〕1170号）规定，公证费用视合同金额及复杂程度确定，一般为数百至数千元不等。

四、保险费：部分银行可能要求借款人购买财产保险或贷款信用保险，费用依据《保险法》及各保险公司具体保险条款计算，与房屋价值、贷款金额、保险期限等因素相关，通常为贷款金额的0.3%-0.5%。

五、银行手续费：银行在办理房屋贷款过程中可能收取一定的手续费，包括但不限于贷款申请费、账户管理费等。具体收费标准依各家银行内部政策而定，一般在贷款金额的0.1%-1%范围内。

综上所述，办理房屋贷款抵押所需费用主要包括评估费、登记费、公证费、保险费和银行手续费等。具体金额因房屋类型、评估价值、贷款金额、所在地区以及所选银行等因素差异较大，建议用户在办理前详细咨询相关机构并了解其具体收费标准。同时，关注各环节费用是否符合现行法律法规及相关部门收费标准规定，确保权益不受侵害。