问 抵押物出入受限怎么办？

用户提出的问题是：当抵押物的进出受到限制时，他希望了解如何解决这一问题以及相关的法律规定。

从资深高级律师的角度来看，当抵押物的进出受到限制时，可以考虑以下几个方面的问题：

1. 抵押合同的具体条款：根据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”如果抵押合同中对抵押物的使用、转移等有明确的限制性规定，则应遵守合同约定。如若合同未对此作出明确规定，那么抵押人有权在不损害抵押权人利益的前提下，合理使用抵押物。

2. 抵押物的监管与使用限制：《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”如果抵押物的进出限制并非由合同约定，而是由其他原因（例如政府规划、司法查封等）导致，那么抵押人需要根据具体情况寻求解决方案，可能包括但不限于与债权人协商变更抵押条件或解除抵押等。

3. 抵押物价值的变化：《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，“以建筑物和其他土地附着物设立抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，如果抵押物因进出受限而贬值，抵押权人有权要求抵押人提供额外担保，以确保债权的安全。

4. 抵押权人的同意：如果抵押物的进出受限可能影响到抵押物的价值，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定，“以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”此时，抵押人应取得抵押权人的同意，避免擅自处置抵押物造成损失。

5. 司法程序：如果抵押物的进出受限是由于法院的查封、扣押等原因造成的，那么抵押人应当积极与法院沟通，说明情况，争取解封或变更执行措施，同时通知抵押权人，共同寻找解决方案。

综上所述，在处理抵押物进出受限的问题时，需全面考量合同约定、法律规定及实际情况，通过合法途径妥善解决问题。