问 没有解除抵押登记怎么办？

用户希望了解在未解除抵押登记的情况下，如何处理相关事宜以及可能面临的法律责任与后果。

1. 房产交易限制：根据《中华人民共和国民法典》第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”但需要注意的是，在未解除抵押状态下直接进行房产转让可能会受到一定限制，买受人可能会要求卖方先行解除抵押权，否则将面临合同履行不能的风险。
2. 债权清偿义务：根据《民法典》第394条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，如果债务到期未还，则抵押权人有权申请法院拍卖或变卖抵押物以偿还债务。
3. 法律责任风险：若未按期清偿债务且未经抵押权人同意擅自处分抵押物，则根据《民法典》第408条规定，“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；造成损害的，抵押权人有权请求恢复原状或者提供相应的担保。”此外，根据《刑法》相关规定，恶意逃避债务还可能构成犯罪。
4. 解决途径建议：建议尽快联系抵押权人协商还款计划，争取解除抵押登记；若双方无法达成一致，可通过诉讼方式寻求法院判决。根据《民事诉讼法》第237条，“对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。”
5. 预防措施：今后在设定抵押时应明确约定相关权利义务，避免出现类似问题。根据《民法典》第391条，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”这意味着设定抵押时需谨慎考虑，确保自身权益不受侵害。

综上所述，未解除抵押登记将影响房产正常交易，并可能导致法律责任。建议积极与抵押权人沟通解决问题，并注意遵守法律规定维护自身权益。