问 商贷办过抵押多久放款下来？

用户希望了解在办理商业贷款并完成抵押手续后，银行放款的具体时间。以下将从五个方面进行详细分析，并引用相关法律法规。

1. 抵押登记与放款流程： 根据《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款规定的财产或者第五百零七条规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 办理抵押登记是放款的前提条件之一。通常情况下，银行在收到抵押登记证明后会进行内部审核，审核通过后才会放款。这一过程的时间因银行不同而有所差异，一般在3-7个工作日内完成。

2. 银行内部审核流程： 银行在收到抵押登记证明后，还需要进行一系列内部审核，包括但不限于借款人信用评估、贷款用途审查、还款能力评估等。根据《商业银行法》第35条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。” 这一过程可能需要1-3个工作日，具体时间取决于银行的工作效率和借款人的配合程度。

3. 合同签订与生效： 在银行内部审核通过后，借款人需要与银行签订正式的贷款合同。根据《民法典》第471条：“当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。” 签订合同后，双方的权利义务关系正式确立。合同签订后，银行会进行最终的放款审批，这一过程通常在1-2个工作日内完成。

4. 放款前的准备： 放款前，银行还需要准备相关的放款文件，如放款通知书、贷款凭证等。根据《商业银行法》第36条：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。” 这一过程通常在1-2个工作日内完成。

5. 实际放款时间： 最终，银行会在所有准备工作完成后，将贷款资金划入借款人的指定账户。根据《商业银行法》第37条：“商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。” 实际放款时间通常在1-3个工作日内完成，但具体时间仍需根据银行的具体操作流程和借款人的情况而定。

综上所述，从办理抵押登记到最终放款，整个过程通常需要7-15个工作日，具体时间取决于银行的审核速度和借款人的配合情况。建议借款人在办理过程中保持与银行的良好沟通，以便及时了解放款进度。