问 办房贷银行让抵押什么意思？

用户的问题核心在于理解办理房贷时银行要求进行房屋抵押的含义与法律背景。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面进行解析：

1、抵押的本质：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”在房贷过程中，银行要求抵押实际上是要求借款人以其所购房屋作为担保，如果借款人未能按期偿还贷款，银行有权依法处置该房产以收回贷款。

2、风险防范：对于银行而言，抵押是为了保障其债权实现的一种风险防控措施，确保在借款人违约情况下能通过变卖抵押房产弥补损失。

3、借贷双方权利义务：按照《个人住房贷款管理办法》等相关法规，借款人在签订贷款合同时需要明确同意提供房产抵押，并承担相应的法律责任。而银行则需在贷款发放后及时办理抵押登记手续。

4、抵押评估与额度：银行会根据抵押房产的价值评估确定贷款额度，这一过程须遵循《房地产估价规范》等相关规定，确保公平公正地评估房产价值。

5、解除抵押与还清贷款：当借款人按照约定全额还清贷款本息后，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定，银行应及时协助办理注销抵押登记手续，从而结束借贷关系和抵押关系。

综上所述，在中国，购房者申请房贷时，银行要求将所购之房抵押是符合相关法律法规规定的常见操作，旨在为银行提供偿债保障，同时也明确了借贷双方的权利义务关系。在贷款全部还清后，抵押权随之消灭，房产所有权回归借款人。