问 房子能办抵押贷款么吗现在？

用户提出的问题核心是关于房产能否作为抵押物办理抵押贷款以及相关的法律规定。答案是肯定的，在我国现行法律法规下，房屋所有权人可以以其合法所有的房屋为担保向金融机构申请抵押贷款。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“以建筑物或者其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着房屋所有人有权将其房产设定为抵押，但需在相关部门进行抵押登记，抵押权才能生效。

其次，《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行房地产抵押登记制度。”这进一步明确了房产抵押必须遵循的法定程序。

再者，银行或其他贷款机构在办理房产抵押贷款时，会依据《商业银行法》第三十三条的规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等进行严格审查。”在确认借款人具备相应偿债能力和抵押物合法性后，方可发放贷款。

此外，《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”此处明确规定了包括房屋在内的不动产抵押需办理抵押登记手续。

综上所述，我国现行法律体系完全支持个人或企业将合法拥有的房产用于办理抵押贷款，只要按照法定程序完成抵押登记等相关手续即可实现。然而，需要注意的是，贷款人与借款人之间的具体抵押条款和条件应在平等自愿的基础上通过书面合同约定，并符合相关法律法规的要求。因此，在实际操作中，建议咨询专业律师意见，确保自身权益得到有效保障。