问 房子抵押不能住吗怎么办？

用户问题的核心在于：将房子进行抵押后，是否还能继续居住以及如若不能居住应如何应对。作为资深高级律师，我们需要从以下五个方面解析：

1. 房产抵押权与使用权：根据《物权法》第一百八十四条和一百八十七条的规定，房屋所有权人有权对房产设定抵押权，但该抵押并不必然剥夺其使用权利。具体能否居住取决于抵押合同中的约定。如果合同未明确禁止，则理论上抵押后仍可居住。

2. 抵押后的风险：若债务人未能按期偿还债务，抵押权人依法可以申请法院拍卖或变卖抵押房产（《担保法》第五十三条）。此时，除非买受人同意，否则原住户可能需要迁出。

3. 居住权保护：在中国司法实践中，存在对“居住权”的特殊保护。例如，《民法典》第三百六十六条规定，“居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权”。若在抵押前设定了居住权，即使房产被拍卖，居住权仍然有效。

4. 租赁权优先：参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，如果抵押前已签订有效租赁合同并登记备案，租户的租赁权优于抵押权，原住户可继续居住至租约期满。

5. 社会保障性住房例外：对于部分社会保障性质的住房，如经济适用房、公共租赁住房等，政府可能会限制或禁止用于抵押，具体依各地政策规定。

综上所述，房产抵押后是否能继续居住需结合抵押合同、居住权、租赁权等多种因素综合判断。建议在办理抵押时详细了解合同条款，如有必要，可寻求法律专业人士帮助维护自身权益。在实际操作中，尽量避免出现抵押后无法居住的情况，以免产生不必要的法律纠纷。