问 过户后怎么办房产抵押登记？

用户的问题主要涉及在房产过户完成后，如何进行房产抵押登记的程序。答案在于理解房产过户后的所有权变更以及根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律规定进行抵押登记的操作流程。

首先，房产过户后的新产权人需确保房产证已更名至自己名下。依据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

其次，抵押设定需要抵押人与抵押权人签订抵押合同。依据《担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

第三，向当地不动产登记机构提交相关材料。这包括但不限于：抵押人的身份证明、房产证书、抵押合同等（参照《不动产登记暂行条例》第十六条）。

第四，申请抵押登记并缴纳相应费用。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第五十四条的规定，申请人应提交书面申请及相关资料，登记机构应在规定期限内完成审查并办理登记。

最后，领取抵押权证。按照《不动产登记暂行条例》第二十三条：“登记事项自记载于不动产登记簿时发生效力。登记机构应当向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。”

综上所述，在房产过户后，新产权人须持有有效的房产证，与抵押权人签订抵押合同并向当地不动产登记机构提交相关材料，完成抵押登记申请及缴费，最终取得抵押权证。这一系列操作符合我国现行《物权法》、《担保法》及《不动产登记暂行条例》等法律法规的要求。