问 私人房子抵押贷款作废怎么办？

用户想要了解的是，在私人房产作为抵押物的贷款合同被宣布无效或撤销的情况下，应当如何处理以及相关的法律后果。这一问题涉及到了解合同无效后的法律状态、权利恢复、责任划分等多个方面。

1. 合同效力确认：首先需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》第143条至第157条规定，任何违反法律法规强制性规定的合同均属无效。如果是因为欺诈、胁迫等原因导致的一方当事人同意签署，则受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，在发现抵押贷款合同存在上述情况时，应及时通过司法途径寻求解决。

2. 财产返还与赔偿：依据《民法典》第157条，“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”这意味着当贷款协议被判定为无效后，双方需相互归还基于此协议所获得的利益，并对因此造成的损失进行合理赔偿。

3. 登记注销手续：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十八条的规定，“不动产物权消灭的，当事人可以持相关证明材料向登记机关申请注销登记。”在贷款合同失效后，原借款人应尽快携带法院判决书等相关文件前往当地不动产登记中心办理抵押权注销手续。

4. 信用记录修复：对于因贷款合同无效而产生的不良信用记录，《征信业管理条例》第二十五条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”因此，一旦确认贷款合同无效，受影响方可以通过正规渠道申请修改个人信用报告中的相关信息。

5. 法律责任追究：最后，《刑法》第二百二十四条关于“合同诈骗罪”的规定表明，利用虚假合同骗取他人财物的行为可能构成犯罪。若发现对方故意设置圈套诱使自己签订无效贷款协议，则可依法向公安机关报案，追究其刑事责任。

综上所述，面对私人房屋抵押贷款合同被宣告无效的情形，除了按照法律规定完成相应的财务清算及权益恢复外，还需注意维护自身合法权益不受侵害，并采取必要措施防止未来再次遭遇类似风险。同时，及时与专业律师沟通，获取更为具体有效的法律建议和支持也是非常重要的。