问 商转公抵押取消在哪里办？

用户想要了解的是如何办理商业贷款转公积金贷款过程中取消原商业贷款抵押登记的具体操作流程和地点。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及多个法律层面，包括但不限于合同法、物权法以及相关的住房公积金管理条例等。

1. 合同变更与解除：首先，商业贷款转为公积金贷款本质上是对原借贷合同的重大变更或重新签订新的借贷合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”因此，在进行“商转公”时，需要与原贷款银行及公积金管理中心协商一致，并按照规定程序办理相关手续。

2. 抵押权注销登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”在完成“商转公”后，原商业贷款的债务关系已经结束，故需向房产所在地的不动产登记机关申请办理抵押权注销登记。具体操作可参照《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）中的相关规定。

3. 公积金贷款资格审查：申请公积金贷款前，申请人还需满足当地住房公积金管理中心关于贷款资格的要求。这些要求通常包括但不限于缴存时间、缴存比例等。具体标准可参考《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）及其实施细则。

4. 资金流转与结算：在实际操作中，还需要考虑如何处理原有商业贷款与新设立的公积金贷款之间的资金流转问题。这一步骤通常由公积金管理中心与原贷款银行协调完成，确保在不影响借款人信用记录的前提下顺利完成转换。

5. 后续管理与服务：完成“商转公”后，借款人应按时足额偿还公积金贷款本息，并接受公积金管理中心的相关监督和服务。此外，《住房公积金管理条例》还规定了对于违反规定的法律责任等内容。

综上所述，办理“商转公”过程中的抵押取消需经过一系列复杂程序，并涉及多部法律法规的规定。建议在具体操作前咨询专业律师或相关部门，确保合法合规地完成整个流程。

最后，为了顺利完成商业贷款到公积金贷款的转换，并取消原抵押登记，建议严格按照当地相关政策和法规操作，并及时咨询专业人士获取帮助。