问 全款买房被老板抵押怎么办？

用户想了解如果全款购买的房产被开发商抵押，作为购房者应如何保护自己的权益，以及相关的法律解决方案。

首先，从资深高级律师的角度看，用户需要理解的是，购房者的权益主要受到《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的保护。以下是五个关键的法律考虑因素：

1. 合同有效性：购房者首先要确认购房合同是否合法有效，这涉及到《合同法》第448条：“依法成立的合同，自成立时生效。”如果合同明确禁止开发商将房屋进行抵押，那么开发商的行为可能已经违反了合同条款。

2. 物权法权益：根据《物权法》第9、33条，购房者有权对所购商品房享有所有权，而开发商无权在未告知购房者的情况下擅自抵押。如果已办理预告登记，根据第2206条，购房者可向法院申请排除妨害，请求停止侵害。

3. 欺诈行为：若开发商隐瞒实情，可能存在欺诈行为，这涉及《刑法》中关于诈骗的相关规定。若欺诈行为成立，购房者可以寻求刑事救济。

4. 消费者权益：购房者还可以参照《消费者权益保护法》来维护自身权益，要求信息披露透明，公平交易。

5. 侵权责任：根据《侵权责任法》，如果因开发商的过错导致购房者受损，购房者有权索赔。

综上，购房者可以采取的措施包括但不限于解除合同、索赔损失、请求行政或司法介入。最新的《民法典》也提供了更多保护消费者权益的法律依据。购房者应立即咨询专业律师，根据具体情况进行法律行动，如申请法院查封、扣押被抵押的房产，以防损失扩大。同时，通过法律途径追究开发商的法律责任，以维护自己的合法权益。