问 撤销抵押权手续怎么办？

用户想要了解的是在中国如何办理撤销抵押权的手续。这一过程涉及到解除原有的抵押合同以及在不动产登记机关完成相应的变更登记。

首先，从法律角度出发，根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果债务已经清偿完毕，则双方应当按照规定解除抵押关系。其次，《不动产登记暂行条例实施细则》第70条规定：“因主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等原因导致抵押权消灭的，当事人可以持抵押权消灭的材料申请抵押权注销登记。”这意味着当满足特定条件时（如债务清偿），抵押双方有权向当地不动产登记中心提交相关证明文件申请注销抵押权登记。第三，《民法典》第406条进一步明确指出：“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”这表明即使是在抵押状态下，只要得到债权人同意，也可以通过合法途径转移所有权，从而间接达到取消原有抵押的效果。第四，在实际操作中，还需注意准备齐全所有必要的书面材料，包括但不限于借款合同、抵押合同、还款凭证等，并确保所有文件的真实性及有效性。最后，整个过程中可能涉及一定的费用支出，具体收费标准需参照当地政策执行。

综上所述，办理撤销抵押权需要遵循法定程序并准备好相应材料；同时也要注意到不同地区可能会存在细微差异。总之，正确理解和运用现行法律法规是顺利完成抵押权撤销的关键所在。