问 住房抵押贷武汉能办吗现在？

用户的问题主要关注的是当前在武汉市是否可以办理住房抵押贷款，以及相关的法律规定和条件。作为一名资深高级律师，我将从五个方面对这个问题进行详细解答：

1. 贷款政策：根据中国人民银行及银保监会的规定，各地区金融机构有权根据当地房地产市场情况、风险控制等因素调整住房抵押贷款业务。目前，武汉地区的具体政策需要咨询当地的银行或金融机构。

2. 个人资质：申请住房抵押贷款，借款人需满足一定的信用评级、收入稳定、具备偿还贷款本息的能力等基本条件。这些要求由贷款机构根据自身规定执行。

3. 房产条件：用于抵押的房产必须是借款人名下的合法财产，且未被司法冻结，符合银行对于房屋类型（如住宅、公寓）、房龄、地理位置等方面的要求。

4. 法律法规：根据《物权法》第一百八十七条的规定，设立抵押权，应当采用书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记。未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。

5. 当地政策变化：近年来，中国政府为了调控房地产市场，可能会出台新的限购、限贷政策。因此，在武汉办理住房抵押贷款前，应了解最新的政府政策动向。

综上所述，目前在武汉能否办理住房抵押贷款，取决于当地银行的信贷政策、借款人的个人资质和房产状况，以及国家和地方的最新法律法规。建议您直接联系当地的金融机构获取最准确的信息。