问 办抵押是不是拿房产证？

用户想了解办理抵押手续是否必须出示房产证，以及这一过程涉及的法律细节。

1. 法律依据与流程：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着房产抵押确实需要房产证作为权属证明，抵押登记是法定程序，确保抵押权的合法性和公示性。

2. 房产证的作用：房产证是房屋所有权的法律凭证，办理抵押时，银行或金融机构会要求出示，以验证房屋的所有权归属和无权利瑕疵，确保交易安全。

3. 抵押登记程序：依据《不动产登记暂行条例》第十四条，当事人应当申请不动产登记，包括抵押登记。这一步骤通常在地方不动产登记机构进行，完成登记后，抵押权才正式生效。

4. 风险与权益保护：在抵押过程中，法律同时保护贷款人和借款人的权益。《民法典》规定了抵押权的行使条件和限制，如债务未按时履行时，抵押权人有权依照法律规定的程序处置抵押物，但必须遵循公平、公正原则，保障借款人知情权和异议权。

5. 最新法律环境：随着2021年《民法典》的实施，对抵押权的规定更为完善，强调了合同自由与权益平衡，要求在抵押活动中更加注重程序正义和双方权益的平等保护，同时简化了一些登记流程，提高了效率。

总结而言，办理抵押确实需要房产证，这是为了确权和依法进行抵押登记，确保交易的安全和合法性。遵循《民法典》及相关不动产登记法规，既能保护借贷双方的合法权益，也能促进金融活动的有序进行。