问 房产抵押好没钱还贷怎么办？

用户提出的问题核心关注的是：当个人或企业将房产抵押贷款后，若无法偿还贷款，应如何应对以及可能的法律后果是什么。

从资深高级律师的角度，这个问题可以从五个方面解析：

1. 合同责任：首先，用户需要遵守与银行签订的贷款协议，这通常会包含对违约情况的处理条款。如果无法按期偿还贷款，根据《合同法》第98条，"合同生效后，当事人应当按照约定履行自己的义务"。

2. 物权法规定：《物权法》第141条规定，“抵押权人对抵押财产就享有的优先受偿的权利”。这意味着银行有权对抵押的房产进行拍卖以抵消欠款。

3. 民事诉讼法程序：若协商无果，银行可能会提起诉讼。《民事诉讼法》规定法院有权强制执行抵押物，以偿还债务。

4. 破产法规定：如个人或企业面临财务困境，可能需要考虑破产清算。《企业破产法》对此有详细规定，但破产并不免除原有债务，只是重组或清算资产。

5. 刑事责任：如果贷款长期未能偿还，银行可能报案追究债务，依据《刑法》相关规定，严重情况下，可能会涉及到刑事责任。

综上，用户需尽早与贷款方协商解决方案，如重组贷款、延期还款或者部分减免利息等，以避免房产被拍卖或产生更严重的法律后果。同时，寻求专业法律咨询以了解所有可行的法律途径也是至关重要的。