问 房子抵押贷款房本谁给办？

用户想了解的是在进行房屋抵押贷款的过程中，房产证（俗称“房本”）由谁来办理及相关的法律责任和流程。

从法律角度出发，我们可以从以下几个方面进行深入解析：

1. 抵押贷款的基本流程：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。该合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的范围等内容。在这个过程中，银行或金融机构通常会要求借款人提供房产证作为抵押物的所有权证明。

2. 房产证的作用与重要性：房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产权利证书是确认房地产权利的法定凭证。因此，在办理抵押贷款时，房产证是非常关键的文件之一。

3. 办理房产证的责任方：一般来说，房产证由房屋所有人持有。但在抵押贷款过程中，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，在办理抵押手续时，房产证可能会暂时由贷款机构保管，直到贷款还清为止。

4. 法律规定与操作实践：虽然房产证最终仍属于房屋所有者，但在实际操作中，为了确保贷款的安全，银行或金融机构往往会要求在贷款期间保留房产证的复印件或原件。这一做法符合《中华人民共和国商业银行法》关于风险控制的相关规定，旨在降低贷款风险。

5. 解除抵押的程序：一旦贷款还清，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十四条的规定，债务人履行债务后，抵押权消灭。此时，房屋所有者可以向贷款机构申请取回房产证，并到当地房地产管理部门办理相应的解除抵押手续。

综上所述，房产证在抵押贷款过程中的处理方式主要取决于银行或金融机构的要求以及相关法律法规的规定。房屋所有者应确保了解整个流程，并按照规定操作，以保障自身权益不受损害。

总之，在进行房屋抵押贷款时，房产证的处理通常涉及多个环节，借款人需与贷款机构密切沟通，确保所有步骤符合法律法规的要求。