问 房屋抵押未签字怎么办贷款？

用户提问的核心在于，如果房屋抵押权人并未在贷款文件上签字，那么该抵押是否有效，以及在这种情况下如何办理贷款。用户想知道的是，没有自己签字的房屋抵押是否具有法律效力，以及如何在没有签字的情况下获得贷款。

从法律角度来看，首先，房屋抵押需遵循《物权法》中的相关规定。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由于用户并未签字，根据《合同法》第八条：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”这表明，如果没有签字，那么这份抵押合同可能未生效。此外，《民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。”因此，若未签字，合同可能未成立。

再者，依据《银行业监督管理法》第二十一条：“商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵守法律、行政法规的有关规定，不得无故拖延、拒绝支付存款本金和利息。” 用户可能无法获得贷款，除非银行能接受无签字的抵押作为贷款依据。

总结来说，房屋抵押未签字将可能导致抵押无效，按照法律规定，抵押权的设立需要当事人的明示同意，即签字确认。同时，未签字的抵押可能影响贷款的获取，因为银行通常会要求所有相关文件齐全并经过借款人确认后才会放款。所以，用户应尽快与贷款机构沟通，了解其特定情况下的处理方式。