问 银行抵押多长时间办出来？

用户希望了解银行抵押办理的时长，期待得到资深高级律师从五个专业角度进行详细解析，并要求提供相关中国法律依据原文，总字数不少于500字。

一、抵押申请与材料审核阶段

根据《商业银行法》第36条及《贷款通则》第28条，借款人向银行申请贷款并提供抵押物时，银行需对借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的权属、价值、变现能力等进行审查。这一过程所需时间因具体情况而异，一般包括资料收集、核实、评估等环节，可能耗时1-2周甚至更长。

二、抵押物评估与价值确认

《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）规定了对抵押房地产进行估价的具体流程和方法。评估机构接受委托后，需实地查勘、市场调研、数据分析，出具正式评估报告，这一过程通常需7-15个工作日。银行基于评估结果确定抵押物价值，作为贷款额度的主要依据。

三、抵押登记办理

根据《物权法》第187条及《不动产登记暂行条例》第14条，设立抵押权应依法办理抵押登记。借款人与银行共同向不动产登记机构提交申请材料，经审核无误后予以登记。各地不动产登记中心工作效率不一，一般情况下，抵押登记办理周期为3-7个工作日。

四、银行内部审批流程

银行在完成上述外部程序后，还需按照内部信贷政策、风险管理要求进行贷款审批。《商业银行内部控制指引》（银监发〔2014〕40号）对此类流程有明确规定。审批涉及业务部门初审、风险管理部门复审、有权审批人终审等多个环节，具体时间取决于银行内部管理效率，通常需要1-2周。

五、贷款合同签订与放款

审批通过后，双方签订《借款合同》与《抵押合同》，明确借贷双方权利义务及违约责任。《合同法》第197条对此类合同的签订有相关规定。签订合同后，银行按照约定条件发放贷款，放款时间一般在合同签订后的1-3个工作日内。

综上所述，银行抵押办理的全流程大致包括申请与审核、评估、登记、审批、签约放款等五个阶段，所需时间总计约1个月至一个半月，具体时长受多种因素影响，如资料准备的完备性、评估复杂程度、登记机关工作效率、银行内部审批流程等。建议用户在实际操作中与银行保持密切沟通，及时跟进各环节进度，以确保抵押贷款手续顺利进行。