问 房子公证后取消抵押怎么办？

用户希望了解在房产已经进行公证后，如果需要取消抵押，应如何操作以及可能涉及的法律程序和手续。以下将从五个方面详细解答这一问题：

1. 公证的性质与效力：根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定：“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”这意味着，公证赋予了相关文件较高的证明力，但在特定情况下，如解除抵押关系时，仍需按照法律规定办理相应手续。

2. 解除抵押的条件：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“债务人或者第三人可以将抵押财产转让给他人，但不得损害抵押权人的利益。”若要取消抵押，首先需要满足解除抵押的条件，比如债务已清偿或双方达成协议解除抵押等。

3. 解除抵押的程序：依据《不动产登记暂行条例》第十四条：“不动产权利人申请注销登记的，应当提交有关材料，并依法缴纳费用。”具体而言，当满足解除抵押条件后，需向不动产登记机构提交申请及相关证明材料（如还款证明、解除抵押协议等），并完成相应的登记手续。

4. 公证撤销或变更：如果涉及到原公证内容的变更或撤销，《公证法》第二十九条指出：“当事人认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查申请。”因此，在取消抵押过程中，若发现原公证内容存在错误或需要调整，应及时向原公证机关申请处理。

5. 法律责任与风险提示：在整个过程中，应注意保留好所有相关文件及证据，避免因资料不全导致无法顺利解除抵押。同时，建议咨询专业律师，确保每一步骤均符合法律法规要求，防止产生不必要的法律纠纷。

综上所述，取消已公证房产的抵押需遵循法定程序，包括满足解除条件、提交申请材料、完成登记手续等步骤；在整个过程中，保持与专业人士的沟通，确保操作合法合规至关重要。