问 最高额抵押只有银行能办吗？

概述：用户想知道最高额抵押是否只能由银行办理，以及这方面的法律规定。

分析：

1. 法律适用范围：理论上，最高额抵押并非银行专利，其他金融机构如贷款公司、信托公司等在满足相关法律法规的前提下也可办理。但主要业务中，银行因其广泛的网络和经验，通常是首选。

2. 法律规定：根据《物权法》（2007年修订）第228条，债务人或者第三人有权就一定期间内将要连续发生的债权设立最高额抵押权。这意味着，只要符合法定条件，非银行机构也可进行此类操作。

3. 条件限制：最高额抵押需要债务人和抵押人均具备完全民事行为能力，且抵押物须合法、可抵押。此外，还需遵守当地房地产管理法规，如《城市房地产管理法》（2007年修订）。

4. 合同效力：最高额抵押合同需遵循合同法的规定，即合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则可能无效。

5. 监管要求：金融机构在办理最高额抵押时，还受银保监会等相关金融监管机构的监管，确保风险可控。

总结：最高额抵押并非银行独享，但具体操作需符合《物权法》等法律法规，同时受到金融监管机构的约束。非银行机构办理需确保符合所有法定条件和程序。