问 在外地能做抵押吗怎么办？

用户想了解是否可以在外地进行财产抵押以及如何操作。具体来说，他希望从法律层面了解异地抵押的可行性及其操作流程。

从法律角度分析，首先，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”根据该规定，只要符合上述条件的财产均可作为抵押物，而并未限制抵押物必须位于债务人户籍地或常住地。

其次，《民法典》第四百零三条指出：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这里明确了动产抵押的生效条件与公示方式，即抵押权自合同生效时设立，但未登记的不得对抗善意第三人。至于不动产，则需按照《民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

再次，针对异地抵押的具体操作流程，《不动产登记暂行条例》第十四条提到：“因买卖、设定用益物权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”据此，对于需要双方共同申请的情形，即便财产不在同一地区，也可以通过邮寄、电子文件传输等方式提交相关材料。

此外，《民法典》还特别强调了保护债权人利益的原则。例如，《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这为债权人在外地行使抵押权提供了法律依据。

综上所述，《民法典》及相关法律法规不仅允许异地财产抵押，还明确规定了相应的操作流程及权利保障措施，债权人和债务人均应依法依规进行操作。

总之，无论是动产还是不动产，在符合法律规定的情况下均可在外地进行抵押，且有明确的操作指引和法律保障。