问 国企购买土地再抵押怎么办？

用户问题概述：国企购买土地后，若需将该土地抵押贷款，具体操作流程、法律限制、所需手续、风险及最新法律规定是什么？

分析：

1. 流程：根据《物权法》（2007年修订）第184条，国有企业购买土地后，需先办理土地使用权证，然后向银行或其他金融机构申请抵押贷款，需要经过评估、签订抵押合同、登记等步骤。

2. 法律限制：国有土地使用权不得随意转让，必须符合国家土地利用政策和规划。《土地管理法》规定，土地使用权只能在一定条件下进行流转，如偿还债务或进行项目投资等。

3. 手续：涉及的文件包括土地使用权证、公司章程、股东会决议、贷款合同等，还需到当地国土部门进行抵押登记，确保抵押权的公示性。

4. 风险：土地抵押可能面临价值贬损、贷款违约等风险。如果企业经营不善，无法按时还款，抵押的土地可能会被法院依法拍卖以偿债。

5. 最新法律规定：《民法典》（2021年实施）进一步规范了土地使用权的流转，明确了抵押权的优先顺位和实现方式。同时，对于国有企业，还需遵循国家对国有企业资产处置的相关规定。

总结：国企购买土地后抵押贷款，需严格遵守相关法律法规，遵循法定程序，注意风险控制，并了解《民法典》等最新规定，以保障企业的权益和贷款安全。