问 办房产证80块抵押费？

用户询问的是在办理房产证时是否存在80元的抵押费用，实际上，这通常指的是在办理房屋产权登记或抵押登记时需缴纳的工本费或登记费。

法律分析

1. 费用性质与合法性：根据《中华人民共和国物权法》第22条及《不动产登记暂行条例》第19条规定，不动产登记机构可以按照国家规定的标准收取登记费，但必须公开收费标准。80元的费用一般为住宅类不动产权属证书工本费，而非专门的“抵押费”。

2. 收费项目与标准：根据《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号），住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收取登记费80元/件；只核发一本房屋权属证书免收证书工本费。

3. 优惠政策：《财政部 国家发展改革委关于减免养老和医疗机构行政事业性收费有关问题的通知》（财税〔2014〕77号）规定，对非营利性养老和医疗机构建设全额免征行政事业性收费中的不动产登记费、城市基础设施配套费等。

4. 违规收费处理：如发现不动产登记机关存在乱收费行为，可依据《中华人民共和国行政处罚法》等相关法律法规向当地物价部门举报投诉，要求退还多收部分并追究相关责任。

5. 合同约定与实际支付：若当事人之间就抵押登记费用承担另有约定，则应遵照双方合意履行；无特别约定时，则由申请登记的一方承担。实践中通常由借款人即抵押人先行垫付，在贷款发放后再由银行通过贷款资金予以冲抵。

总结

综上所述，办理房产证时所涉及的80元费用，实为不动产登记证书工本费，并非单独设立的抵押费用。在进行不动产登记时，应注意核实收费项目及标准，避免不必要的经济损失。