问 夫妻离婚房产再抵押怎么办？

用户问题的核心在于：在夫妻离婚后，对于原共有房产如何进行再次抵押的相关法律规定以及操作流程。答案涉及以下五个方面：

1. 离婚财产分割：根据《民法典》第一千零八十七条的规定，夫妻离婚时，共同财产应协议分割；若无法达成协议，则由人民法院判决。房产作为共同财产，在离婚后需明确归属。只有归一方所有的房产，该方才能单独申请抵押。

2. 房产归属确认：离婚协议或法院判决书中应对房产归属有明确记载。根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房屋所有人需办理产权变更登记，确立个人所有权。

3. 房屋抵押权设定：依据《担保法》第三十三条，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。房产所有人可与债权人签订抵押合同，并向不动产登记机构申请抵押权登记。

4. 抵押限制：如房产分割给子女或有其他共有人，须取得其同意并办理相关手续。根据《物权法》第一百零一条，按份共有人可以将自己的份额出质或者抵押，但应当通知其他共有人。

5. 对方权益保障：如果离婚协议中有对房产处置的特别约定，例如保留居住权等，那么在再次抵押时必须确保这些权益不受侵害。

综上所述，离婚后的房产在满足归属清晰、变更登记完毕、共有人同意等条件的前提下，方可进行再次抵押。在此过程中，应严格遵守《民法典》、《物权法》和《担保法》等相关法律法规规定，确保各方合法权益得到有效保护。同时，建议当事人在操作前咨询专业律师，确保程序合法有效。