问 最高额度还能办顺位抵押吗？

用户提问的核心在于了解在已有最高额抵押权的情况下，是否可以再办理顺位抵押，以及这一行为的法律后果和限制条件。

一、定义与适用范围 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产作担保的行为。而顺位抵押则是指在同一抵押物上设立多个抵押权，后设立的抵押权顺位于先设立的抵押权之后。根据《中华人民共和国民法典》第419条的规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”因此，在已存在最高额抵押的情形下，理论上可以设立顺位抵押，但需注意两者之间权利实现的先后顺序及限制。 二、顺位抵押设立的可能性 根据《民法典》第416条的规定，“动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。”虽然此条款针对的是动产抵押，但对于不动产而言，只要符合法律规定，也是可以在同一财产上设立多个抵押权的。因此，最高额抵押之外再设顺位抵押，只要符合法定程序，是可以成立的。 三、抵押权实现的限制 当抵押物上有多个抵押权时，各抵押权人之间的权利实现顺序至关重要。根据《民法典》第415条：“同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。”由此可知，对于顺位抵押而言，其清偿顺序应当依照抵押权设立的时间先后确定，即先设立的抵押权优先于后设立的抵押权实现。 四、债权人利益保护 为了确保债权人利益，特别是在最高额抵押情形下设立顺位抵押时，应当明确告知债权人，尤其是原最高额抵押权人，以便其能够采取相应措施保护自身权益。若未尽到通知义务，则可能因违反诚实信用原则而影响抵押权的效力。 五、风险提示与预防措施 在处理此类法律事务时，建议聘请专业律师进行咨询，以避免潜在的法律风险。同时，当事人应详细审查相关合同条款，确保所有抵押权的设立均符合法律规定，避免因操作不当导致抵押权无效或顺位不清等问题的发生。 综上所述，在已存在最高额抵押的情况下，仍然可以设立顺位抵押，但需严格遵守法律规定，明确各抵押权的设立时间及其清偿顺序，以保障各方当事人的合法权益。