问 公司买房抵押给个人怎么办？

用户询问的是关于公司将其房产抵押给个人的情况下的法律处理方式。此类行为涉及复杂的法律关系，用户希望了解相关的法律规定及可能产生的法律后果。

一、合法性分析：根据《中华人民共和国民法典》第440条，“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”而房屋抵押属于物权担保的一种形式，根据《民法典》第395条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，公司房产抵押给个人在法律上是被允许的，但需要符合法定程序。

二、抵押合同的效力：依据《民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，公司与个人之间的抵押合同必须为书面形式才能生效。同时，根据《民法典》第402条，“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”所以，公司房产抵押给个人后，还需要进行合法的抵押登记，否则抵押权不会成立。

三、抵押权实现条件：根据《民法典》第410条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”因此，在公司未能按期偿还债务的情况下，个人作为抵押权人有权依法处置抵押房产以清偿债务。

四、抵押权的限制：根据《民法典》第406条，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”这意味着公司在抵押期间转让房产需得到个人的同意，除非新的买方愿意承担债务，解除原抵押权。

五、相关法律责任：如果公司和抵押权人之间存在欺诈行为或违反了相关法律法规，则可能会面临民事赔偿责任，甚至刑事责任，具体依据《刑法》中关于诈骗罪的相关条款。

综上所述，公司房产抵押给个人是一种合法行为，但必须遵循严格的法律程序，包括签订书面抵押合同并进行登记，同时遵守抵押权实现的相关规定。对于任何可能存在的违法行为，双方均应承担相应的法律责任。