问 还完按揭当天能办抵押吗？

用户想知道在偿还完房屋按揭贷款的当天，是否能够立即办理抵押手续。他关心的是流程效率、法律规定、银行操作规范、合同约束以及可能存在的风险。

1. 法律规定：根据《物权法》第一百八十七条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；担保的范围。”这意味着完成抵押需要有相应的合同约定。

2. 银行操作：通常情况下，银行会要求在贷款全部清偿后提供相关的结清证明，然后才能进行后续的解押和再抵押流程。这可能涉及到内部系统更新、文件处理等步骤，不一定能在同一天完成。

3. 合同约束：借款人在与银行签订的按揭贷款合同中，可能会有关于何时可以再次抵押的相关条款。这些条款可能会影响到当天能否办理抵押。

4. 流程效率：即使一切条件都满足，实际操作过程中，由于行政手续、信息传递等因素，也可能无法在同一天完成所有程序。

5. 风险因素：若在未解除原有按揭抵押的情况下就进行新的抵押，可能会导致法律纠纷，因为两个抵押权可能存在冲突。

总结来说，偿还完按揭当天能否办抵押，取决于法律法规、合同约定、银行操作流程及实际效率。为避免潜在风险，建议在偿还贷款前咨询银行或专业法律顾问，了解具体的操作时间和流程。