问 假离婚去不动产办抵押？

用户想要了解的是，通过假离婚的方式，夫妻双方能否在办理不动产抵押过程中规避某些限制或获取更多便利，以及这种行为的法律风险。

1. 合法性与效力：首先，根据《中华人民共和国婚姻法》及《民法典》第1062条至1069条，婚姻关系的建立和解除应基于真实意愿，假离婚本质上是虚假意思表示，其产生的离婚协议可能因违反公序良俗而无效。因此，以此方式办理的抵押可能面临法律效力的挑战。

2. 财产分割风险：即使假离婚成功，根据《民法典》第1087条，离婚时的财产分割应当公平合理。一旦“假戏真做”，即双方未能复婚，原共同财产的单方抵押行为可能损害另一方权益，导致复杂财产纠纷。

3. 法律责任：《民法典》第7条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则。假离婚逃避债务或违规抵押，可能触犯相关法律法规，如构成诈骗等，将承担刑事责任。

4. 信用与道德风险：虽然直接的法律条文不详述道德风险，但此类行为破坏了社会诚信体系，可能影响个人信用记录，进而影响未来金融活动的参与，如贷款审批。

5. 复婚风险与情感成本：即便出于特定目的，假离婚也可能导致真实的感情裂痕，增加复婚的法律和社会障碍。《民法典》保障公民婚姻自由，但个人情感的变数不可预测，此风险不容忽视。

最新法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行，它整合并更新了包括《婚姻法》在内的多部法律，强调了婚姻家庭关系中的诚实信用原则和公序良俗原则，为处理此类问题提供了更全面的法律框架。

总结来说，假离婚不仅违反法律精神，还可能带来一系列不可预知的法律、财务及情感风险，非但不能作为规避规则的手段，反而可能使当事人陷入更复杂的困境。面对财产抵押等法律事务，应采取合法合规的方式，以确保权益的正当维护。