问 夫妻离婚时有抵押贷款怎么办？

您提出的问题是关于夫妻离婚时如何处理存在抵押贷款的情况，这涉及财产分割、债务承担等多个方面。作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析此法律问题，并引用最新的中国法律依据。

一、【财产分割】在离婚时，如果夫妻双方共同拥有房产且该房产有抵押贷款，首先需要明确该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”如果房产属于夫妻共同财产，则需要进行分割。

二、【债务承担】对于抵押贷款，夫妻双方应当按照《民法典》第一千零八十九条的规定，共同偿还夫妻共同债务。“离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”因此，夫妻双方应根据各自的经济能力及法院判决或双方协议来承担相应的债务。

三、【协议优先】在处理抵押贷款问题上，夫妻双方可以协商解决。若能达成一致意见，可签订书面协议，明确约定房产归属、抵押贷款承担方式等。若不能达成一致意见，可向法院提起诉讼，请求法院依法裁判。

四、【法院裁决】若夫妻双方无法就房产分割及抵押贷款承担达成一致意见，可以向法院提起诉讼，请求法院依法裁判。法院会综合考虑夫妻双方的经济状况、对子女的抚养情况等因素，公平合理地作出裁决。

五、【执行程序】当法院作出判决后，夫妻双方需按照判决书的要求履行义务。如一方不履行，另一方可申请法院强制执行。

综上所述，夫妻双方在离婚时处理存在抵押贷款的房产问题时，应当遵循法律规定，充分考虑实际情况，妥善处理。