问 抵押的厂房被拆除怎么办？

用户主要想知道当其抵押的厂房面临拆除时，应如何维护自身权益以及相关的法律规定。

1. 财产保全与赔偿主张：根据《物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自登记时设立。如果厂房已办理抵押登记，那么即使被拆除，抵押权依然有效。业主有权要求拆迁方对厂房进行合理补偿，并优先用于偿还债务。

2. 拆迁程序合法：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，拆迁需有合法的手续和公告，否则可以质疑其合法性，通过行政复议或诉讼途径保护权益。

3. 协商与调解：按照《民事诉讼法》第九章规定，当事人可以通过协商、调解等方式解决纠纷，寻求最有利于自身利益的解决方案。

4. 法律救济：如若协商无果，可依据《民事诉讼法》第一百二十条，向人民法院提起诉讼，请求确认拆迁行为违法并赔偿损失。

5. 专业法律援助：鉴于法律程序复杂，建议寻求专业律师的帮助，确保在法律框架内最大限度地保护自己的合法权益。

总结来说，抵押的厂房被拆除时，业主有权要求合理的经济补偿，且可通过法律手段保障自身权益不受侵害。同时，了解并遵循相应的法律法规，是解决问题的关键。