问 12月去办抵押贷款好办吗？

用户希望了解在12月办理抵押贷款是否存在特殊的优势或劣势，包括审批速度、利率水平、政策变化等方面的情况，同时也关心在此期间办理抵押贷款是否受到季节性因素的影响。

从法律层面来看：

1. 审批速度：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，“商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”银行及其他金融机构在12月份处理抵押贷款申请时，并不会因为时间点而放宽或收紧审核标准，但是可能会由于年终结算等原因导致内部流程有所延长。

2. 利率水平：根据《中国人民银行公告〔2019〕第30号》，LPR（贷款市场报价利率）机制自2019年8月20日起正式实施，各银行新发放的贷款主要参考LPR定价。因此，12月份办理抵押贷款所适用的具体利率将依据当时公布的LPR为基础，结合借款人信用状况等因素综合确定，而非固定不变。

3. 政策变化：根据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房[2016]232号），各地区可根据当地实际情况适时调整住房信贷政策。因此，在特定时间段如年底，部分地区可能会出台新的政策措施影响抵押贷款条件。

4. 季节性因素：虽然没有明确法律规定指出特定月份会影响抵押贷款办理情况，但实践中，受银行信贷额度控制及企业财务结算周期影响，12月份可能会出现信贷资源紧张的现象，进而对个人申请抵押贷款产生一定影响。

5. 法律依据更新情况：上述提及的相关法律法规及政策文件均为现行有效版本，最近一次修订或发布日期分别为《中华人民共和国商业银行法》于2015年修正，《中国人民银行公告〔2019〕第30号》于2019年发布，以及《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房[2016]232号）于2016年颁布。

综上所述，12月份办理抵押贷款并没有特别优劣之分，关键在于借款人自身条件及市场环境变化。建议申请人提前准备齐全资料，并密切关注最新政策动态。