问 没有打解除抵押登记怎么办？

用户想要了解的是在未办理抵押权注销登记的情况下可能产生的法律后果及解决办法。

从一个资深律师的角度出发，未办理抵押权注销登记的情况可从以下五个方面进行深入解析：

第一、根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。” 若债务已经清偿完毕，抵押权人应主动配合办理注销登记手续，否则抵押人有权要求其承担相应的法律责任。

第二、根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 这意味着即便债务已经清偿，若未进行注销登记，则该抵押权仍然存在于法律上，可能影响到房产的交易、再抵押等行为。

第三、如果抵押权人拒绝配合办理注销登记，根据《民法典》第九百九十五条规定：“权利人因义务人违反合同或者其他侵害其权益的行为，依法享有请求义务人承担民事责任的权利。” 抵押人可以通过法律途径强制抵押权人办理注销手续。

第四、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第六十七条规定：“债务人或者第三人不转移对特定财产的占有而将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿的，为抵押。” 通过这一条款可以看出，在债务已清偿的情况下，债权人无权继续保留抵押权。

第五、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。” 如果协商不成，抵押人可以向人民法院提起诉讼，要求抵押权人履行注销登记的义务。

综上所述，债务清偿后未及时办理抵押权注销登记，抵押人可通过协商或法律手段要求抵押权人配合完成注销手续。