问 办抵押证需要房产证吗？

用户提出的问题核心是想知道在办理抵押登记时是否需要提供房产证。从法律角度，抵押权的设立确实需要房产证作为产权证明。以下是五个方面的详细分析：

1. 产权证明：根据《物权法》的规定，设定抵押权需明确权属，而房产证是证明不动产权利归属的重要文件，因此在办理抵押登记时，房产证通常是必需的。

2. 抵押登记程序：《城市房地产管理法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并向房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。这个过程通常需要提供房产证以证明该房产的所有权。

3. 合法性审查：在进行抵押时，相关部门会核查房产证以确保交易的合法性，防止虚假和欺诈行为，保障交易安全。

4. 权益保护：房产证是确认房产归属、防止争议的重要依据，对于抵押权的设立、变更、转移等行为，房产证是不可或缺的法律文件。

5. 法律规定：参照《担保法》中关于抵押权的规定，明确指出设立抵押权应当订立书面抵押合同，并依法办理抵押登记，这个过程中，房产证起到确认抵押人对抵押物享有所有权的关键作用。

综上所述，办理抵押登记确实需要房产证，因为它是确认房屋所有权的关键凭证，符合中国相关法律法规的要求，如《物权法》、《城市房地产管理法》和《担保法》等，确保了抵押行为的合法性，防止可能出现的法律纠纷，并有效保护了抵押权人和债权人的权益。因此，用户在办理抵押登记时，不仅需要房产证，而且这个过程必须遵循严格的法定程序，以保障所有涉及方的权益。