问 房子在抵押状态可以办网签？

用户想要了解的是，在房屋处于抵押状态的情况下，是否能够办理网签手续。简单来说，这取决于抵押权人（通常是银行）的态度以及当地房地产交易中心的具体规定。

1. 法律原则：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”这意味着原则上在未得到抵押权人同意前，是不允许直接进行房产交易的，包括网签。

2. 实际操作：实践中，很多地区允许先签订买卖合同并完成网上签约流程，但在正式过户之前需要解除抵押。部分地区甚至支持“带押过户”，即在不完全还清贷款的情况下完成产权转移，但这通常要求买卖双方及金融机构之间达成一致意见，并且符合地方政策条件。

3. 风险提示：即使能够办理网签，购房者也面临着一定的风险，比如如果卖方无法按时解除抵押，则可能影响后续的过户程序；此外，若市场价格波动较大，买方也可能遭受经济损失。

4. 法律保护：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“出卖人未按照约定将该商品房向买受人交付使用或者因出卖人的原因造成商品房不能如期交付使用的，应当承担违约责任。”此条款为购房者提供了相应的法律保障。

5. 最新政策：近年来，随着国家对房地产市场调控力度加大，各地纷纷出台相关政策优化二手房交易流程。例如，《北京市存量房网上签约和信息公示管理办法》就明确指出，在满足特定条件下可以先行网签再行解押。

综上所述，虽然从法律规定上看，在未经抵押权人同意时不得擅自转让已设定抵押的房产，但在实际操作中通过与相关方协商或利用地方政府提供的便利措施，仍有可能实现网签目的。不过，整个过程中需谨慎行事，充分考虑潜在风险。