问 抵押贷款到多大年纪不能办？

用户希望了解在中国办理抵押贷款时，是否有年龄上限的规定。以下将从法律角度详细解析这一问题。

1. 法律法规依据：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。”这里并未对借款人的年龄作出具体限制。此外，《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”该条款也未对借款人年龄上限进行明确规定。

2. 银行内部规定：虽然法律上没有明确的年龄上限，但各商业银行可能基于风险控制等因素，自行设定借款人年龄上限。例如，一些银行可能会规定借款人年龄加上贷款期限不得超过70岁或80岁等，但这属于银行内部政策，而非法律规定。

3. 借款人还款能力：根据《中国人民银行关于进一步加强信贷管理有关事项的通知》（银发〔2010〕194号）第三条：“金融机构要加强对借款人还款能力和还款意愿的审查，确保贷款用途真实、合法。”因此，银行在审批贷款时会重点考察借款人的还款能力和意愿，年龄只是其中一个参考因素。

4. 健康状况与预期寿命：银行在评估贷款申请时，除了考虑年龄外，还会综合考量借款人的健康状况和预期寿命。如果借款人年龄较大，但身体健康、经济状况良好，且能够提供充足的还款保障，银行仍有可能批准贷款。

5. 特殊群体政策：对于老年人群体，国家和社会鼓励金融机构推出更多适合老年人的金融产品和服务。例如，中国银保监会在《关于推进银行业和保险业高质量发展的指导意见》中提到，要“积极开发适老金融产品，满足老年人多样化金融需求”。这表明，在符合一定条件下，老年人仍有获得贷款的可能性。

综上所述，中国法律并未对办理抵押贷款设置明确的年龄上限，主要取决于借款人的还款能力和银行的具体政策。建议您在申请贷款前，详细了解目标银行的相关规定，并咨询专业人士意见。