问 房子抵押银行离婚后怎么办？

用户希望了解在离婚情况下，已抵押给银行的房子如何处理。具体而言，用户想了解在离婚时，双方对于抵押房产的权利义务如何分配，以及是否有特定的法律规定或程序来解决此类问题。

法律分析：

1. 财产归属与分割原则：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”这意味着，在离婚时，如果夫妻双方对抵押房产有共同所有权，应首先尝试协商解决。若协商不成，则法院将根据具体情况作出判决，通常会考虑子女抚养、经济状况等因素。

2. 债务清偿责任：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”这意味着，如果抵押贷款是在婚姻关系存续期间产生的，原则上应视为夫妻共同债务，双方都有清偿的责任。

3. 抵押权人的权益保护：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此，即使离婚，未经银行同意，任何一方不能擅自处置抵押房产。如果一方欲出售房产以清偿债务，必须获得银行的同意，并确保抵押权得以实现。

4. 变更登记手续：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”在离婚后，若房产归属发生变化，应及时办理相关变更登记手续，以确保产权清晰。

5. 执行程序中的特殊规定：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，“被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”这表明，即便房产属于夫妻共有，法院在执行过程中也有权采取相应措施，但需保障非被执行方的合法权益。

综上所述，在离婚涉及抵押房产的情况下，双方应首先尝试通过协商解决财产分割及债务清偿问题，必要时可寻求法院介入。同时，无论最终结果如何，都应依法办理相应的变更登记手续，确保各方权益得到妥善处理。